Les commissaires à la planification de Buellton examinent le plan conceptuel du restaurant In-N-Out Burger

Les commissaires à la planification de Buellton ont pesé sur une proposition de construction d’un hamburger In-N-Out sur le site du théâtre fermé de la ville, soulevant des inquiétudes liées à la circulation, à l’emplacement du bâtiment, aux allées et plus encore.

La réunion de jeudi soir de la Commission d’aménagement de Buellton a impliqué l’examen conceptuel du plan car aucune demande officielle n’a encore été soumise, a déclaré le personnel de la ville, ajoutant que la contribution initiale pourrait conduire à des plans détaillés pour un examen futur.

Le bâtiment fermé du Parks Plaza Theatre au 515 McMurray Road serait démoli pour faire place au restaurant à un étage avec service au volant.

In-N-Out a proposé de placer le bâtiment près de l’arrière de la propriété afin qu’il soit plus proche de l’autoroute 101. Les politiques de la ville suggèrent généralement que les bâtiments soient placés plus près de la chaussée, comme le chemin McMurray.

Mais Aaron Anderson, directeur du développement In-N-Out, a déclaré qu’il espérait que la ville autoriserait le bâtiment du restaurant à être placé à l’arrière de la propriété.

« Il y a des défis avec le site que j’espère que le personnel et la commission prendront en compte à mesure que nous avançons. Il y a des changements de note assez abrupts ici », a-t-il déclaré.

« Étant à l’arrière de la propriété, nous maintenons en fait une visibilité décente de McMurray et une très bonne visibilité de la 101 », a-t-il ajouté.

« Je comprends comment nous ne voulons pas qu’il se trouve à l’arrière de la propriété », a déclaré la présidente de la Commission, Patty Hammel. « Je ne sais pas vraiment si je le veux à l’avant de la propriété, alors s’il y a un moyen de regarder le peut-être au milieu de la propriété ? »

Le personnel a également noté que les plans conceptuels bloqueraient la route d’accès de longue date entre le Santa Ynez Marriott, le théâtre et McDonald’s.

Anderson a déclaré que la route d’accès ouvert réduirait la propriété In-N-Out et conduirait à une file d’attente plus petite – actuellement envisagée pour accueillir 23 véhicules.

Anderson a déclaré que le passage des véhicules par la voie de service n’est «pas idéal pour notre opération».

Une autre suggestion concernait une deuxième entrée sur le site pour éviter les embouteillages.

« J’ai vu le site de Santa Barbara et l’impact qu’il a là-bas. J’aimerais que le trafic puisse continuer à circuler », le commissaire Marcilo Sarquilla

Les commissaires ont également discuté des moyens d’éviter d’avoir un impact sur l’intersection fortement encombrée de la route 246 et du chemin McMurray.

Plusieurs résidents ont parlé de la proposition et de la perte du théâtre de la vallée de Santa Ynez, y compris le résident et avocat Justin Greene. Il s’est dit préoccupé par « l’utilisation incompatible proposée » et a mentionné les impacts potentiels sur la circulation, le bruit et l’éclairage.

« Notre communauté n’a pas besoin d’autant de chaînes de restauration rapide dans une si petite zone », a déclaré Greene.

Une fois que le personnel a examiné une demande officielle, si elle est soumise, l’article serait renvoyé à la Commission d’aménagement pour une audience publique et une éventuelle approbation, mais cela pourrait prendre plusieurs mois.

« À l’avenir, soyez très très attentif, nous sommes une très petite communauté », a déclaré Hammel à l’équipe travaillant sur le projet In-N-Out.

« Je vous demande simplement de pratiquer une politique de bon voisinage avec les résidents et les propriétés commerciales avec lesquelles vous êtes voisins », a ajouté Hammel.

— La rédactrice en chef de Noozhawk North County, Janene Scully, peut être contactée à l’adresse .(JavaScript doit être activé pour afficher cette adresse e-mail). Suivez Noozhawk sur Twitter : @noozhawk, @NoozhawkNews et @NoozhawkBiz. Connectez-vous avec Noozhawk sur Facebook.